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葛店高新區園區綜述

葛店經濟技術開發區成立於1990年7月,是全省第一家省級開發區。1997年7月,省委、省政府批準依托葛店經濟技術開發區設立L電競平台葛店高新技術產業開發區。2001年12月被國家科技部批準為國家火炬計劃葛店生物技術與新醫藥產業基地,並經國家工商總局批準注冊“中國藥穀”商標。2007年6月經國家發改委批準納入武漢國家生物基地的核心區。2007年11月被評為全國20佳“跨國公司最佳投資開發區”。 2009年獲批成為武漢國家高新技術產業基地組成部分,是武漢東湖國家自主創新示範區的拓展區。2008年、2010年連續兩次被省政府評為“全省先進開發區”。區內建有英雄聯盟S9下注(葛店)信息產業園、L電競平台太陽能產業基地、武漢城市圈(鄂州)職教園、中國中部電子商務基地。2019年10月01日經國務院批準升級為國家級經濟技術開發區,定名為鄂州葛店經濟技術開發區。

高新區現轄1鎮、26個行政村、5個居委會。全區國土麵積78.6平方公裏,起步區麵積3.14平方公裏,中心區規劃控製麵積42平方公裏,建成區麵積18平方公裏,戶籍人口64734人,常住人口達到8萬人。

高新區交通極為便捷。西距武漢市中心23公裏,東至鄂州城區38公裏,處在武漢、鄂州、黃石、黃岡、鹹寧城市群的中心,與武漢東湖高新區緊密相連,是武漢城市圈的核心圈層。開發區北依長江黃金水道、南臨紫菱湖和武四湖,武九鐵路、316國道、武黃高速、鄂武高速、高新大道穿境而過,武九鐵路、武鄂黃城際鐵路在境內分別設有貨運編組站和客運站,乘坐城市輕軌至武漢光穀商業中心僅10分鍾車程,驅車經鄂漢快速至武漢高鐵火車站僅15分鍾車程、至天河國際機場40分鍾車程。規劃中的武漢軌道交通11號線(29號)2017年將延伸至葛店開發區。

高新區基礎設施完善,有總裝機容量360萬千瓦的鄂州電廠和3座11萬伏輸變電站,武漢、鄂州各有全天候雙回線路為開發區供電。有日供水3.5萬噸的自來水廠和日處理汙水3.5萬噸的汙水處理廠。供熱管道正在鋪設,天然氣供應已覆蓋全區。境內建有白滸山長江外貿碼頭,可常年停靠5000噸級海輪,貨物可直達港澳、日本、東南亞等地。

高新區管委會及其職能部門享有市級行政審批權利,企業不出開發區即可享受審批、辦證、辦稅等全程免費服務。

全區現有工業企業553家,其中規模以上企業87家,2012年納稅過百萬企業60家。現有美國嘉吉、波爾公司、深圳比克、浙江寶業、武漢愛民製藥、華爍科技、華工科技、長江動力集團、天普太陽能、綠野亞馬遜、唯品會、中國南山和英雄聯盟S9下注能源集團鄂州電廠等一批國內外知名企業。初步形成了生物醫藥、裝備製造、電子信息、精細化工、新能源新材料、現代電子商務等主導特色優勢產業。

今年開發區新一屆工委、管委會領導班子調整到位後,緊緊圍繞建設“三個先行區”的重大戰略部署,實施“三新”戰略,營造新環境、打造新產業、培育新市民,高起點加快全域葛店總體規劃修編進程,強力推進新型城鎮化建設,精心打造中國中部電子商務基地、南部生態科技新區等重大特色園區,進一步健全完善管理製度,夯實幹部工作作風。全區廣大幹群正以飽滿的工作熱情投入到開發區大發展、大提升、大跨越的建設第一線。不久的將來,一座充滿生機的科技新城將從這裏拔地而起,成為長江中下遊一顆璀璨的明珠。

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特色產業

國家火炬計劃生物技術與新醫藥產業基地

國家火炬計劃葛店生物技術與新醫藥產業基地於2001年經國家科技部在我區批準設立的特色產業基地。同年,經國家工商總局批準,我區取得了“中國藥穀”注冊商標。2007年6月,與武漢東湖高新區、廟山開發區聯合申報武漢國家生物產業基地獲國家發改委批準,成為繼我省武漢光電子信息產業基地之後的第二個國家級產業基地。隨著特色產業戰略的不斷深化和“藥穀”品牌效應的逐步凸顯,武漢大學、華中科技大學、武漢工程大學、L電競平台化學研究院、L電競平台醫藥工業研究院等高等學府、科研院和海外知名企業所紛至遝來,在區內興辦了科益藥業、遠大弘元、人福藥業、愛民藥業、嘉必優等一批高成長性、高增長性的骨幹型生物醫藥項目。目前,葛店開發區已擁有生物醫藥企業45家,2013年1-9月份,生物醫藥企業實現工業總產值84億元,對GDP貢獻率三分之一強,從業人員達5400人。

L電競平台太陽能產業基地

2009年,L電競平台發改委同意在葛店開發區建設L電競平台太陽能產業基地。該基地是我國第一個專業的太陽能產業基地。2019年10月01日,國家太陽能熱水器產品質量監督檢驗中心和國家節能建材產品質量監督檢驗中心檢測基地項目正式落戶葛店開發區。兩個國家級中心的落戶為企業提供麵對麵的檢測檢驗、研發平台以及技術標準等配套服務。該基地規劃總麵積5000畝,總投資 億元,分為規劃檢測中心、產品研發中心、生產區、物流倉儲等六大功能板塊。天普太陽能在葛店開發區征地征地230畝,總投資5億元,興建太陽能熱水器生產基地。建成年產真空管3000萬丈,年產150萬m2太陽集熱器,太陽能熱水器100萬台(套),年可完成工業總產值35億元,出口創彙300萬美元,年利稅3億元。天歌太陽能項目由英雄聯盟S9下注天歌新能源有限公司投資建設,規劃用地100畝,首期總投資1.62億元,主要建設空氣能、太陽能熱水係統、太陽能熱水工程。達產後年完成工業總產值2.6億元,年利稅6000萬元。

中國中部電子商務總部基地

中國中部電子商務總部基地區域規劃麵積18平方公裏,規劃建成千億元級產業園區,形成具備區域輻射力的特色電子商務聚集區和國家級青年科技創業集聚區。打造成為中部地區最大的電子商務總部基地。建設內容有:

1、電商總部基地。包括建設總部大樓、總部獨棟定製區等。

2、電商創業孵化中心。包括建設電商企業創業中心、電商企業孵化中心、電商企業加速中心等。

3、電商倉儲物流中心。包括建設電商倉儲庫區、電商物流園區等。

4、電商產業服務中心。包括電商職業技術學院、電商培訓中心、電商宣傳(展示)中心、電商技術服務中心、電商投融資服務中心等。

5、電商生態城。包括星級酒店、購物中心、商業街區、餐飲超市、休閑運動區、臨湖生態園、大型生活社區等。

6、園區基礎設施。包括道路、橋梁、公園小品等各類規劃建設的基礎設施。

英雄聯盟S9下注科技企業加速器有限公司

英雄聯盟S9下注科技企業加速器有限公司是L電競平台科技廳批準成立的省級科技企業加速器建設試點單位,由L電競平台高新技術產業投資有限公司、英雄聯盟S9下注葛店開發區建設投資有限公司、武漢光穀聯合股份有限公司三方共同投資設立,公司於2019年10月01日由三方簽約,2019年10月01日注冊成立,注冊資本1億元。作為廳、市、企三家共同聯合經營的重要項目,公司旨在以光電信息、高端裝備製造、新材料為主導產業,充分享用L電競平台科技廳、鄂州市政府、葛店開發區優勢政策資源,在發揮主題產業園開發商一體化營運能力的基礎上,聯合打造國內一流的科技企業加速器園區。公司將以培養壯大戰略性新興產業和科技創新型企業為己任,致力於促進城市經濟結構和城市形象兩個改變,整合科技產業和高端人才兩個彙聚,實現拉動稅收和增加就業兩個貢獻,並以高質高效的建設速度建成標杆性的科技產業園區,為葛店開發區乃至全省打造一張對外開放和經濟又好又快發展的靚麗新名片。

英雄聯盟S9下注科技企業加速器示範項目位於鄂州葛店經濟技術開發區與東湖國家自主創新示範區的交界處,是連接武漢與鄂州的橋頭堡。項目占地麵積1910畝,總建築麵積約120萬平方米,總投資30億元。主體工程於2013年3月啟動建設,首批10萬平方米產業用房即將投入使用,10月啟動6萬平方米廠房建設;園區道路、綠化、供電、給排水、天然氣等配套工程同步進行;2014年啟動二期建設;整個園區用3年時間(不含2013年)建成。項目建成後,將吸納300-500家中小科技型企業入駐,培育3-5家國內外上市公司,形成年產值60億元的產業規模。

項目建設以“政府引導、社會參與、市場化運作”為發展基礎,積極探索政策優勢、區位優勢、產業資源、創新服務有效聚合的園區建設模式。進一步拉動武漢城市圈內優質資源的合理流動和重組配置,拓展英雄聯盟S9下注高新技術產業黃金走廊,成為推動英雄聯盟S9下注科技產業發展和科技工作創新的重要引擎,為英雄聯盟S9下注“兩型”社會建設和新經濟增長極發展注入新的內涵和活力。

中國南山集團葛店臨港新城項目

葛店臨港產業園項目由中國南山開發(集團)股份有限公司投資興建。中國南山開發(集團)股份有限公司成立於1982年,現已發展成為一家以港航運輸、海洋石油服務和物流後勤服務、房地產開發、集成房屋體係為四項核心業務,跨行業、跨地區經營的綜合性大型企業集團。項目總投資額120億元,用地麵積約3平方千米,位於葛店開發區臨長江葛店港區規劃範圍。其中,葛店港區、國際現代物流中心、臨港工業園項目合計用地約1600畝,其餘為臨港生活及服務區項目用地。

建設內容:①開發建設並運營葛店港區。打造多功能、輻射力強的長江中遊區域性航運中心。②建設國際現代物流中心。打造倉儲、運輸、商貿、保稅、電子商務等綜合性高端物流平台。③建設臨港工業園。擬將旗下製造業企業生產、研發、設計基地落戶工業園,依開發區區發展規劃引進知名臨港工業企業,實現臨港低碳工業的集聚發展。④建設臨港生活及服務區。進行安置拆遷戶的還建房、社區教育、醫療、文化設施等公用設施的建設,按開發區批準的規劃建設員工的安居房、產業園區配套商業設施和住宅。預期效益:項目建成後年納稅額將不少於3億元。

唯品會中部電子商務營運中心項目

唯品會是國內知名的特賣網站,率先在國內開創了“名牌折扣+限時搶購+正品保險”的商業模式。去年銷售額達60億元,今年預計可達150億元,僅次於淘寶、京東。2019年10月01日,唯品會成功在美國紐交所上市,股價達32美元,市值相當於當當網的3倍。倉儲建設是唯品會近年來發展的重點,截止到2011年底,唯品會在全國的物流倉儲麵積達到近10萬平方米。

該項目在我區計劃投資約16億元,用地麵積約920畝,計劃建立華中區物流配送中心及為唯品會配套的體驗、貨物展示店。項目建成後第一年預計可實現銷售額10億元,第六年達到62億元,綜合稅率不低於2.5%。

亞馬遜電子商務配送中心項目簡介

項目由綠野資本集團投資興建,建成後由亞馬遜中國收購運營。綠野資本集團是一家國際領先的另類資產管理機構,其主要業務領域包括綠野投資、谘詢、招商、方案和國際化業務等。該集團下設分支機構6家,在全球範圍內雇員200多人,管理基金5億美元以上,中國市場管理基金達到35億元,其在美國、加拿大、法國、日本、中國香港、中國上海等地區設立了區域運營中心,服務區域遍布全球。綠野物流地產業務為該集團特色業務之一,是全球產業鏈最完整的專業谘詢、投資、開發、管理、運營的物流地產設施管理機構,目前已在全球8個國家為上百家企業提供了先進高品質的物流地產設施和電子商務運營中心項目等,在國內市場也先後在大連、上海等地為世界500強電子商務企業投資興建了多個大型電子商務配送中心項目等。該項目的最終運營方亞馬遜公司是全球最大的電子商務巨頭和世界100強企業,集團創立於1995年,總部位於美國西雅圖,目前其在全球主要國家地區和新興市場都成立了分公司。2000年5月,亞馬遜進入中國大陸市場,並與卓越合作成立了卓越亞馬遜,總部位於北京,2011年10月亞馬遜正式宣布將他在中國的子公司“卓越亞馬遜”改名為“亞馬遜中國”。作為中國電子商務領袖,卓越亞馬遜為消費者提供28大類,超過200萬種產品以供選擇,並提供 “一鍵下單”功能和免運費服務。近些年,亞馬遜公司把電子商務市場重點轉向了中國大陸,提出將中國市場打造成為與北美市場並駕齊驅的公司新增長點,並致力於從低價、選品、便利三個方麵為消費者打造一個可信賴的網上購物環境。目前,亞馬遜中國在北京、廣州、西安等國內大城市設立了9家運營中心,其輻射全國的電子商務配送網絡正在形成,已經成為中國網上零售的領先者。

亞馬遜電子商務配送中心項目位於葛店開發區北二號路以北、北四號路以西地塊,麵積573畝。總投資預計達12億元,總建築麵積約40萬平方米,一期建築麵積約6萬平方米,擬建成中部最大的電子商務配送中心;項目建成之後,預計年銷售額約約60億元,提供就業崗位約1000個。

武漢高科表麵處理工業園

武漢高科表麵處理工業園是由國家級高新區-武漢東湖高新區與鄂州市政府共同批準,由武漢高科集團公司投資,在葛店開發區建立的全省第一家專業從事表麵處理的工業園區,是武漢東湖高新區與葛店開發區產業對接的第一個項目,由鄂州市發改委申報的表麵處理工業中小企業服務平台項目已獲得省和國家發改委的批準。

表麵處理園實行公司製運營,業主為武漢高科表麵處理工業園有限公司,項目占地400畝,一期201.2畝,投資約1.6億元人民幣,已建成2.37萬平方米標準廠房、1.2萬平方米的兩棟宿舍樓和日處理2000噸的汙水處理站。

目前園區有12家入園企業,企業的產品涉及汽車配件、科研設備零件、通訊配件等領域。園區將原有分散、規模小、技術落後的電鍍企業集中起來,通過技術人才的集聚和交流、先進設備的選用等,整合資源,降低單位能耗和生產成本,從而提高企業經濟效益,充分體現了“環境友好”和“資源節約”,建設武漢城市圈“兩型社會”和“循環經濟”的要求。

園區建成後將為振興L電競平台製造業貢獻力量。園區二期擬在一期建設規模的基礎上,緊緊圍繞東湖開發區重大項目的配套工作開展招商活動,引進電鍍產業上下遊企業和相關產業入園,形成特色產業鏈,實現跨越式發展。

武漢商控華頂工業園項目

武漢商控華頂工業園,是武漢商控華頂工業孵化器有限公司投資興建的,園區坐落在國家級開發區——鄂州市葛店經濟技術開發區創業大道與高新四路交彙處,總投資約8.8億元,園區占地麵積878.7畝,包括總建築麵積為45萬平方米的標準化廠房、3棟綜合樓和4棟宿舍樓,項目分三期開發。

目前,一期已全部建成,一期項目占地491畝,建築麵積18萬平方米,其中,其中包括15萬平方標準廠房和3萬平方米配套用房廠房,單棟廠房麵積從500到5000平方米不等,層高從4.5到12米,按結構可分單層框混、輕鋼、輕鋼帶桁吊標準廠房以及三層電子廠房,能滿足不同企業對廠房的需求;食堂、超市、宿舍等配套生活用房3萬平方米。一期項目適用於機電、環保、電力設備、新材料、新能源等行業生產。已有45家企業辦理了正式入駐手續。企業全部投產後,可實現年產值25億元,稅收過千萬的企業將有10餘家,園區可累計年創稅金1.5億元以上,並能提供2000多個就業崗位。二期占地282畝,建築麵積15萬平方米,主要是為發展壯大後的企業提供“量身定製”廠房,麵積從1萬到3萬平方米。三期規劃建設園區配套項目,占地105.7畝,建築麵積12萬平方米。武漢商控華頂工業園產業定位於機電、環保、電力設備、新材料、新能源等產業。

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優惠政策

葛店開發區優惠政策

對招商引資落戶企業,除享受國家規定的優惠政策外,葛店開發區還將提供更為優惠的政策和服務。通過降低企業入區成本,安排地方財政專項扶持資金,打造良好的融資平台及各類社會公共服務平台等方式,為入區企業創造最佳的投資環境。

土地優惠:土地出讓金按低於成本價的標準收取,對重大項目可一事一議。

稅收減免:為支持入區企業發展,開發區管委會采取地方讓利、財政扶持的辦法,對生產型企業及現代服務業企業所繳納的相關稅收,以專項資金的形式支持若幹年。

財政扶持:重點企業安排財政間歇資金、科研資金、廠房租賃補貼、重大財政專項、上市獎勵、員工培訓補貼等各類財政資金。

規費:免收全部市級行政性收費,對事業性收費按國家規定的下限收取。

政府服務:對每一個投資項目,葛店開發區將提供一係列全程服務,協調項目申報、審批、建設、生產、經營等環節中的相關事宜;所有審批手續從快從簡,投資者可直接辦理或委托相關部門辦理,其審批時間不超過以下時限:自收到全部合格文件之日起,審批、核準、備案項目1天,審批項目合同、章程2天,批準工商稅務登記3天,審批規劃建設方案1天。

產業扶持:葛店開發區正在打造四大發展平台:中國中部電子商務總部基地。基地總用地規模18平方公裏,規劃建設三個電子商務產業園區:即網絡零售企業和電商企業運營總部產業園,中小電商企業創業園,特色電商產業園。中國藥穀。規劃建設20平方公裏的生物醫藥園區,建成中部地區最大的中藥醫藥研究院、最大的醫藥物流園;建成全國最大的藥用輔料生產基地、最大的功能食品生產基地;建成全球最大的花生四烯酸生產基地。生態創新城。規劃在武四湖畔建設15平方公裏的生態創新城,中心地區重點布局總部基地、行政中心、商業中心、金融中心、文化娛樂中心,沿半島岸線重點布局科研機構、企業研發中心以及以勘察設計、服務外包、信息服務、科技服務、文化創意為主的現代服務業企業和高端生活社區。葛店臨港新城。位於長江葛店港區規劃範圍內,總用地麵積約3平方公裏,主要建設長江葛店港區、國際現代物流中心、臨港工業園、臨港生活及服務區,以此形成一個具有臨江特色的產城一體新港區。

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